Palkka ja tietoa ammatista Kiinteistönhoitaja

Kiinteistönhoitajat työskentelevät kiinteistöjen huolto- ja korjaustehtävissä. He vastaavat kiinteistöjen toimivuudesta sekä kiinteistö- ja lämmityskulujen pysymisestä oikealla tasolla. Kiinteistönhoidolla on suuri merkitys kiinteistöjen toimivuuden, viihtyisyyden ja elinkaaren kannalta.

Kiinteistönhoitajat vastaavat itsenäisesti omista työkohteistaan, joihin kuuluu esimerkiksi yksi tai useampi kerrostalo ulkoalueineen.

Kiinteistönhoitaja seuraa kiinteistön tekniikan toimintoja, esimerkiksi lämpö-, vesi- ja ilmastointijärjestelmiä valvontamittareiden avulla sekä tekee laitteistojen säätöjä. Myös mittaukset ja määräaikaistarkastukset voivat kuulua tehtäviin.

Pienet huollot, asennukset ja korjaukset kuuluvat tehtäviin. Kiinteistönhoitaja kutsuu paikalle erikoisosaajan, mikäli kyseessä on vaativampi tai luvanvarainen työ, kuten sähkötyöt.

Tehtäviin kuuluvat myös ulkoaluetyöt eli pihojen puhtaanapito ja viheralueiden hoito, talvisin lumityöt ja kulkuväylien hiekoitus. Porras- ja saunatilojen siivouksen tekee siivoushenkilöstö.

Kiinteistönhoitaja työskentelee ilman työnjohdon välitöntä valvontaa. Ammatissa voi varsin itsenäisesti päättää töiden suoritusjärjestyksen ja työtavat. Työnjohtoon ollaan tarvittaessa yhteydessä puhelimen välityksellä. Näin saadaan tieto myös kiireellisistä tehtävistä.

Työvälineinä kiinteistönhoitajat käyttävät huolto- ja korjaustöissä tarvittavia työkaluja ja mittareita. Pihatöissä käytetään mm. harjoja ja lapioita. Kohteesta toiseen liikutaan usein paketti- tai avolava-autolla.

Työhön kuuluu sekä sisä- että ulkotöitä. Tyypillinen työympäristö on asuinkiinteistö, mutta kiinteistönhoitajan pätevyyden omaavat voivat työskennellä myös mm. teollisuus- ja kaukolämpölaitoksissa.

Työ on päivätyötä ja normaali työviikko on viisipäiväinen. Päivystysvuorossa olevan kiinteistönhoitajan on kuitenkin oltava tavoitettavissa puhelimitse ympäri vuorokauden, myös viikonloppuisin.

Kiinteistönhoitajat ovat useimmiten kiinteistöpalvelu- tai kiinteistöhuoltoyritysten palveluksessa.

Muita työnantajia ovat isännöintiyritykset sekä teollisuus- ja tuotantoyritykset. Myös yksittäiset asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöt sekä suuret kiinteistöjenomistajat, kuten pankit, vakuutusyhtiöt, kunnat ja valtio työllistävät kiinteistönhoitajia.

Toisen asteen ammatillisissa oppilaitoksissa voi suorittaa kiinteistöpalvelujen perustutkinnon. Tutkintonimike on kiinteistönhoitaja.

Perustutkinnon voi suorittaa myös oppisopimuksella ja näyttötutkintona.

Näyttötutkintoina voidaan suorittaa myös kiinteistöpalvelujen ammattitutkinto ja kiinteistöpalvelujen erikoisammattitutkinto.

Rakennusalan, talotekniikan, sähköalan sekä kone- ja metallialan perustutkinnot antavat myös pohjan asennus-, säätö- ja kunnossapitotehtäviin.