Palkka ja tietoa ammatista Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjä toimii linkkinä myyjän ja ostajan välillä välittäen kiinteistöjä, asunto-osakkeita, tontteja ja muuta kiinteää omaisuutta. Ammatissa voi olla erikoistunut tietyntyyppisiin tai tietyllä alueella sijaitseviin kiinteistöihin.

Välitystapahtuma käynnistyy, kun myyjä ottaa yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja esittelee tälle myyntikohteen. Toimeksiannosta tehdään kirjallinen myyntitoimeksianto, jossa sovitaan myyntihinnasta, välityspalkkioista jne. Kiinteistövälittäjät hankkivat myös itse koko ajan uusia toimeksiantoja.

Kiinteistönvälittäjä selvittää kiinteistön arvon. Kiinteistöjen reaaliarvosta tehdään arviointeja eri käyttötarkoituksia varten, joita voivat olla esimerkiksi avioerot, ostaminen, myynti, verovalitukset, perinnönjako jne.

Kiinteistönvälittäjä ilmoittaa kaupattavasta kiinteistöstä esimerkiksi lehdissä ja verkkosivuilla. Tämän jälkeen hän järjestää näyttötilaisuuksia ja esittelee kiinteistöä mahdollisille ostajille.

Kiinteistönvälittäjä neuvoo mahdollisesti myös kaupankäyntiin liittyvissä asioissa kuten rahoituksessa. Hän laatii yleensä kauppakirjan sekä avustaa kaupan osapuolia laina- ja vakuusjärjestelyissä ja antaa laskelman hallintokuluista.

Kiinteistönvälittäjä toimii ostajan ja myyjän välimaastossa ja joutuu usein sovittelemaan yhteen erilaisia vaatimuksia, odotuksia ja toiveita.

Välitystyö voi kohdistua myös vuokra-asuntoihin. Näiden kohteiden välitykseen erikoistuneita voidaan kutsua vuokravälittäjiksi.

Kiinteistönvälittäjät työskentelevät sekä toimistossa että myyntikohteissa. Työ on periaatteessa päivätyötä, mutta käytännössä kiinteistöjen esittelyt järjestetään yleensä viikonloppuisin, joten työaika on usein epäsäännöllinen. Kohteesta toiseen liikutaan autolla.

Kiinteistönvälittäjät työskentelevät kiinteistövälitysyritysten palveluksessa, yrittäjinä tai myyntiedustajina pankeissa tai rakennusliikkeissä.

Kiinteistöedustajan koulutus ja tutkinto (KED) on tarkoitettu alalle aikoville tai vasta vähän aikaa toimineille. Tutkinnon suorittamisen jälkeen on valmiudet toimia kiinteistöedustajana kiinteistönvälitysliikkeessä.

Alalla on mahdollista suorittaa kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (KiAT), joka suoritetaan näyttötutkintona. Tutkintoon valmentavaa koulutusta järjestetään eri oppilaitoksissa.

Asuin- ja liikehuoneistojen vuokravälitystehtäviin voi kouluttautua Vuokravälittäjän tutkinnossa (VuT), joka valmistaa vuokrahuoneiston välittäjäkokeeseen (LVV). Koulutusta järjestää Kiinteistöalan koulutuskeskus KIINKO.

Keskuskauppakamarin välittäjälautakunnan järjestämä kiinteistönvälittäjäkoe (LKV-koe) antaa vastaavan hoitajan erityispätevyyden.

Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto YKV tarjoaa jatko-opintomahdollisuudet alan ammattilaisille, joilla on LKV-pätevyys sekä vankka kokemus alalta.

Markkinointi-instituutissa voi suorittaa kiinteistönvälittäjän tutkinnon.